Viac – Investissement immobilier de luxe

Présentation

Viac luxe est une agence de l’immobilier de luxe haut de gamme spécialisée dans les maisons, condos, villas et nouveautés à vendre à Miami. Ils ont plus de 12 ans d’expérience à Miami et 8 ans à Naples, et se spécialisent aussi dans l’investissement haut de gamme et de soutien pour les investisseurs internationaux. Viac vous accompagnera à chaque étape tout au long de votre maison, appartement, vente d’affaires et de la construction ou de processus d’achat.

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Brochures

Dossier de diversification Miami-Fort Myers Beach-Detroit

OSIRIS Investissements

Investissement immobilier, une approche internationale et différente

Le Groupe Osiris est un acteur indépendant installé en Midi-Pyrénées, Languedoc Roussillon et Nouvelle Calédonie, qui conçoit, réalise, commercialise, gère des biens immobiliers destinés au résidentiel ou à l’investissement locatif.
Osiris est en permanence à l’écoute des besoins de ses clients résidents en France et dans le monde, qu’ils soient propriétaires investisseurs, propriétaires occupants.
Tous les projets du Groupe sont orientés pour répondre aux attentes des propriétaires occupants et investisseurs. Ces projets Osiris sont situés dans des lieux prisés, au cœur des villes, dans des villes balnéaires, privilégiant la qualité de vie et d’habitat.
Un maximum de facteurs est pris en compte pour assurer un bon déroulement de votre investissement : choix de villes à fort potentiel, choix du quartier, proximité des commerces, orientation, choix des matériaux, respect des normes environnementales…

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Le produit du moment:

Serenity – Thailande

Le projet

La résidence Serenity est situé sur la côte est de la magnifique île de Koh Samui, dans une cocoteraie luxuriante de 50 000 m², à seulement 500 mètres de la plage. Ce magnifique complexe résidentiel a été conçu en harmonie avec la nature et son environnement, dans le but d’offrir à ses hôtes une sensation de tranquillité et de bien-être.
Situé entre Chaweng et Lamai, dans le centre touristique de l’île, vous pourrez profiter de la vie nocturne dans l’île la plus exclusive de la Thaïlande. Mais quand l’envie vous prendra de vous détendre et de laisser aller, La résidence Serenity sera l’endroit idéal pour trouver la paix dans un cadre enchanteur.
L’architecture unique et contemporaine de Serenity s’intègre parfaitement à la verdure du site, et offre de magnifiques vues panoramiques sur de longues plages de sable blanc.
Les logements allient élégance et modernité. Avec 110 unités disponibles, 75 appartements et 35 villas, Serenity affirme son engagement à offrir un espace de vie aéré, serein et privilégié. Le sentiment d’ouverture et l’accès direct à l’extérieur sont permanents et offrent un réel sentiment de liberté.
Un véritable espace de vie de 1600 m2 proposant un libre accès à:
• Piscine de 300m2
• Gym
• Terrains de badminton et de squash
• Bar et service de restauration
• Club-house
• Salon de relaxation
• Location de voitures et de motos
• Service de taxi et navettes
• Blanchisserie
• Visites organisées (Koh Tao, Koh Phangan, parc national marin, fête de la pleine lune, etc.)
• Mise à disposition de personnel pour votre service évènementiel (chefs cuisiniers, serveurs)

Avec ses récifs de corail et une eau à 30 ° C tout au long de l’année, ses montagnes luxuriantes et ses roches anciennes, ainsi que ses cocoteraies entourant les plages confèrent à ce territoire une grande valeur patrimoniale.
Serenity s’engage à prendre le soin le plus précieux et à préserver l’environnement de Samui à travers une charte: – des systèmes de récupération des eaux pluviales – pour chaque arbre retiré, deux sont replantés – le tri sélectif des déchets collectés.

Brochures et documentations

Plan de masse
Synthèse Montage Juridique Villa
Synthèse Montage Juridique Appartement
Retour sur investissement villa
Retour sur investissement appartement 1p
Retour sur investissement appartement 2p
Retour sur investissement appartement 3p

Artenumis Héritéor

Héritéor, solution alternative d’investissement dans le patrimoine numismatique et philatélique

Héritéor est un expert philatélique et numismatique.

Depuis plus de 40 ans, leur passion est devenue leur métier, ils ont accumulé une expérience considérable et une expertise de l’évolution du marché de la numismatique et de la philatélie, les deux marchés de la collection les plus importants dans le monde.

Les marchés de la philatélie et de la numismatique

Concernant le marché des timbres, une étude publiée par Citigroup en 2002 quantifie cette industrie aux alentours de 15 milliards d’euros par an au niveau mondial.
De surcroit, l’investissement dans les timbres a été un des quatre secteurs les plus rentables au cours du 2oeme siècle avec un rendement moyen de 10% par an. Enfin, cette étude précise que la vente des timbres serait la 3eme catégorie la plus populaire sur ce site.
Concernant le marché de la monnaie, l’évolution de la masse monétaire en circulation et de la modification dans l’histoire des pièces et des billets participent à l’augmentation de l’engouement vers la collection de ces objets.
D’après les données publiées par la société Stanley Gibbons pour les 50 monnaies de collection les plus importantes le rendement lié à cet investissement ressort à 10% par an avec une faible volatilité.

Les avantages :

  • Des plus-values importantes
  • Fiscalité avantageuse
  • Valeur refuge
  • Indépendant des marchés financiers
  • Diversification patrimoniale

Deux voies d’acquisitions proposées

L’acquisition d’une collection privée : les collections DENARIUS

  • Investissement minimum : 15 000€
  • Durée de la convention de garde et conservation : de 2 à 7 ans
  • Taux de majoration annuel conventionnel : de 2.10% jusque 8.75% /an

L’acquisition d’une collection en indivision : les collections AUREUS

  • Montant de la part : de 1000 à 15 000€
  • Durée de la convention de garde et conservation : 5 ans
  • Taux de majoration annuel conventionnel : jusque 8%/an

La fiscalité applicable aux conventions d’investissement est identique à celle des œuvres d’art et d’objet de collection.

Impôt sur la plus-value
Soit : taxation forfaitaire pour toute vente > 5000€ de 5% du prix de vente (4.5% + 0.5% de CRDS) En cas de vente à Héritéor de la collection, c’est Héritéor qui paye la taxe forfaitaire.
Ou bien : plus-value sur les biens meubles basée sur la plus-value réelle, de 19% + 15.5% de prélèvements sociaux, soit un taux global de 34.5%. (Abattement de 10% par année de détention au-delà de la 2eme)

Impôt sur la fortune
Les monnaies anciennes et timbres rares de collection au même titre que les œuvres d’art et objet d’art ancien ne rentrent pas dans l’assiette de l’impôt sur la fortune.

Droit de succession
Les collections sont à intégrer dans l’actif successoral du de cujus et son soumis selon le cas au taux progressif de 5 à 40%
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Retraite Epargne Plus par Stratégies Euro Prestige (SEP)

Le contrat Retraite Épargne Plus est un contrat d’assurance vie de groupe à adhésion individuelle et facultative de type multi-support, dont les garanties sont exprimées en Unités de Compte.
Les droits et obligations de l’Adhérent peuvent être modifiés par des avenants au contrat, conclus entre Optimum Vie et l’Association Parisienne de Prévoyance. L’Adhérent est préalablement informé de ces modifications.

Le contrat prévoit le versement d’un capital ou d’une rente viagère à l’Assuré au terme de l’adhésion. Il comporte également une garantie en cas de décès de l’Assuré correspondant au montant de l’Épargne Constituée.
En cas de décès de l’Assuré survenant avant son 55ème anniversaire, le contrat garantit le paiement au(x) Bénéficiaire(s) désigné(s) d’un capital complémentaire.
Les montants investis sur des supports en Unités de Compte ne sont pas garantis, mais sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Brochures

Informations et conditions générales
Fiche de rendements

Thomas LLOYD

2 DIF CONSEILS est fier de présenter l’entreprise Thomas LLOYD !

UNE ENTREPRISE UTILE ET RENTABLE

Depuis 2003, Thomas LLOYD s’est développé comme un créateur majeur d’infrastructures, notamment en Asie.

DES RÉFÉRENCES

NOTATIONS :

Des organismes ont vérifié et certifié les investissements du groupe Thomas LLOYD :
– Euro Rating Serivces : A. « Un gestionnaire d’actifs de très bonne qualité et compétitif »
– TELOS : AAA au processus d’investissement. « Processus d’investissement extrêmement discipliné »
– Dextro Group Germany : AA au fond. « Opportunités de rendement supérieures à la moyenne et avantage d’une viabilité économique des projets d’investissements même en l’absence de subventions »
– OGUT : label pour la prévoyance professionnelle et les fonds de pension. « Parfaitement adapté. Perspectives stables même à moyen terme »

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RÉCOMPENSES :

Les projets réalisés par Thomas Lloyd ont été récompensés plusieurs fois pour leur utilité (fournir de l’électricité à base d’énergies renouvelables à des milliers de personnes avec tout le développement qui s’ensuit)

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NOUVEAU : UN INVESTISSEUR « CHEF DE FILE » !

En 2016, après avoir fait réaliser un audit approfondi, IFC (International Finance Corporation), filiale de la Banque Mondiale, vient d’investir massivement dans les projets de Thomas LLOYD.

ET VOUS ?

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En attendant voici une vidéo très intéressante sur le sujet: