Projets

Le projet

Huit grands T2 avec jardin
Surface : SHOB par logement 75,03 m2
Défiscalisation : en loi Girardin Is et loi Duflot.

L’important de cet emplacement unique réside dans le fait de concilier un environnement magnifique et la possibilité de rejoindre Fort de France en navette bateau. En 20 min de traversée de la baie vous accostez au coeur d’une zone urbaine de 200 000 habitants.
Cet argument apporte à cette acquisition un intérêt spécifique pour la location du fait de la qualité de vie des occupants.
La situation exceptionnelle est très prisée et donc la demande location touristique.
L’investisseur aura le choix, soit de l’habiter, soit de l’utiliser en «pied à terre» en alternant ses séjours et la location touristique. (nota: les investisseurs dans le cadre DUFLOT ont l’obligation de louer le bien 9 ans au titre de la résidence principale).

Brochures et plans

Plaquette LES COTTAGES DE L’ANSE – Martinique
Plan de masse LES COTTAGES DE L’ANSE – Martinique
Plan étages LES COTTAGES DE L’ANSE – Martinique
Informations 1 LES COTTAGES DE L’ANSE – Martinique
Informations 2 LES COTTAGES DE L’ANSE – Martinique
Informations 3 LES COTTAGES DE L’ANSE – Martinique

Le projet

C’est dans un contexte pavillonnaire et harmonieux que vous découvrirez une résidence aux prestations haut de gamme, à la hauteur de son emplacement exceptionnel, liant calme, sérénité et proximité avec toutes les commodités.
Castel Lucia se situe à 6 min à pied du somptueux port de Santa Lucia, et de ses plages recherchées.
Cette résidence proposant 22 logements, du T2 au T5 , est prolongée d’une piscine et d’un pool house pour profiter pleinement de vos moments de détente au soleil. Situé à 5 min du centre de Saint Raphael, Castel Lucia, offrira à ses résidents de grands et profonds espaces extérieurs, ainsi que de vastes jardins privatifs pour certains privilégiés.

Brochures et plans

Plaquette CASTEL LUCIA – St Raphaël
Plan de masse CASTEL LUCIA – St Raphaël
Façade Est CASTEL LUCIA – St Raphaël
Façade Ouest CASTEL LUCIA – St Raphaël
Plan T2 RDC CASTEL LUCIA – St Raphaël
Plan T3 RDC n°1 CASTEL LUCIA – St Raphaël
Plan T3 RDC n°2 CASTEL LUCIA – St Raphaël
Plan T4 R+1 n°1 CASTEL LUCIA – St Raphaël
Plan T4 R+1 n°2 CASTEL LUCIA – St Raphaël

Le projet

Les Jardins de Capri offrent une gamme de 27 appartements, allant du 2 au 4 pièces, idéalement conçus pour rendre votre vie agréable et fonctionnelle.
Les appartements d’étages offrent de vastes espaces de vie baignés de lumière qui se prolongent sur terrasses spacieuses, toujours ensoleillées.
Quelques privilégiés auront le luxe de bénéficier d’immenses jardins privatifs pour apprécier pleinement la quiétude offerte par la résidence.
Jardins de Capri, péninsule verte en plein centre ville, a tous les atouts pour vous séduire !

Brochures et plans

Plaquette JARDINS DE CAPRI – St Raphaël
Plan T2 RDC JARDINS DE CAPRI – St Raphaël
Plan T3 RDC JARDINS DE CAPRI – St Raphaël
Plan sous-sols JARDINS DE CAPRI – St Raphaël

Le projet

Dans le convoité quartier de Valescure, au calme absolu, ce projet de 10 logements seulement, du T2 au T4, proposera à quelques privilégiés de volumineux appartements, avec jardins arborés et piscine et pool house, sans oublier les garages en sous-sol. Près des renommés golfs du quartier, laissez-vous tenter par ce havre de paix à quelques minutes du centre ville de Saint-Raphael. Deux villas individuelles avec piscine, à l’architecture contemporaine et aux prestations intérieures soignées sont aussi disponibles pour profiter pleinement de ce site fabuleux.

Brochures et plans

Plaquette LA CASSINE – St Raphaël
Plan de masse LA CASSINE – St Raphaël
Plan villa T5 R+1 LA CASSINE – St Raphaël
Plan appartement T4 R+1 LA CASSINE – St Raphaël

Le projet

Cap à l’ouest de Cannes, longez la baie et découvrez le charme de la nouvelle résidence « Le Valentin », en plein centre de Cannes La Bocca.
Liez l’utile à l’agréable, en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités à pieds. Vous êtes à quelques pas de la plage et de la place du marché; de plus l’accès quasi immédiat à l’autoroute A8, vous promet un gain de temps précieux au quotidien.
Envie de soleil toute l’année ? Les appartements sont dotés de terrasses spacieuses, afin de profiter de la douceur du climat de la Côte d’Azur. Ainsi, choisir « Le Valentin », c’est avant tout s’offrir l’assurance d’une vie paisible au centre ville, avec une météo généreuse alliant : confort, vie active et qualité de vie.
Les plus :
• Exposition plein sud
• Résidence sécurisée
• Au coeur des commodités
• En plein centre ville au calme
• Accès immédiat à l’autoroute et à la plage

Brochures et plans

Plaquette LE VALENTIN – Cannes-La-Bocca
Plan RDC Etage 01 LE VALENTIN – Cannes-La-Bocca
Plan RDC Etage 02 LE VALENTIN – Cannes-La-Bocca
Plan logement n°102 LE VALENTIN – Cannes-La-Bocca
Plan logement n°105 LE VALENTIN – Cannes-La-Bocca
Plan sous-sol LE VALENTIN – Cannes-La-Bocca

Le projet

Au coeur du Domaine Universitaire de Talence, sur une avenue commerçante qui rejoint Bordeaux centre en à peine 15 minutes, la résidence « Green Art » regroupe 25 logements du T1 au T4 dans un seul bâtiment en R+4 avec combles.
Le bâtiment principal est conçu dans un esprit de créer des espaces extérieurs les plus vastes possibles pour chaque logement, par la réalisation de balcons type loggia et de terrasses pour les logements du rez-de-chaussée et des combles.
Les façades sont structurées par des gardecorps filants qui permettent une végétalisation importante et grimpante.
Les espaces libres à l’arrière du bâtiment reçoivent la zone de stationnement des voitures et le local 2 roues en fond de parcelle. L’aire de parking centrée sur le terrain laisse la part belle à des zones d’engazonnement de plantations diverses offrant ainsi de beaux espaces verts communs aux habitants de la résidence qui peuvent également profiter d’une petite aire de jeux.

Brochures et plans

Argumentaire GREEN ART – Talence
Plaquette GREEN ART – Talence
Plan de masse GREEN ART – Talence

Le projet

« Les Villas d’Elenaor » est une petite copropriété de 24 logements située dans le quartier pavillonnaire et calme de Caudéran, partie intégrante de Bordeaux Métropole, limitrophe de la commune de Mérignac.
Les 24 logements de type T1 à T5 sont répartis sous forme de petits plots en R+1 sur la thématique de la maison de ville, les accès se faisant par une coursive depuis une esplanade centrale paysagère reproduisant ainsi un coeur d’îlot propice aux échanges.
Les logements du rez-de-chaussée possèdent terrasses et jardins tandis que ceux de l’étage sont prolongés de balcons. Les parkings privatifs et locaux connexes (local vélos, local poubelles) sont quant à eux situés à l’entrée de la résidence, favorisant ainsi les cheminements piétons autour des logements.
« Les Villas d’Eleanor » répond à l’ensemble des critères qui font la réputation d’excellence de SEVERINI Pierres & Loisirs depuis plus de 30 ans, avec des prestations de confort et de sécurité de grande qualité et des finitions soignées et élégantes, aussi bien dans les parties privatives que dans les parties communes.

Brochures et plans

Argumentaire LES VILLAS D’ÉLÉONOR – Bordeaux
Plaquette LES VILLAS D’ÉLÉONOR – Bordeaux
Plan de masse LES VILLAS D’ÉLÉONOR – Bordeaux
Étude socio économique LES VILLAS D’ÉLÉONOR – Bordeaux

Le projet

Située à 15 kilomètres de Bordeaux, Tresses offre tous les avantages d’une petite ville à taille humaine, synonyme de calme et qualité de vie.
Cette petite co-propriété de 10 logements est une résidence à taille humaine dans une localisation d’exception composée de 10 appartements du T2 au T3.
Ses points clés:
• Une forte demande locative pour ces surfaces
• Un balcon ou une terrasse pour chaque logement
• Deux places de stationnement en sous sol pour chaque appartement
• Des performances énergétiques (RT 2012)
• La possibilité de bénéficier de la Loi Pinel et de ces avantages fiscaux
• Une localisation idéale, à la fois proche de Bordeaux et de Libourne
• Une situation dans Tresses, privilégiée proche de tous les commerces
• Une actabilité en fin d’année 2017 et une livraison au 1er semestre 2019
• Un partenaire promoteur de valeur et de qualité

Brochures

Plaquette LE CLOS BOURDIEU – Tresses

Le projet

Le programme est situé dans un lotissement existant très résidentiel, il bénéficie d’attraits multiples : sa situation géographique, son environnement, sa proximité avec tout, son cadre résidentiel.
Une qualité de construction qui s’entoure des contrôles les plus stricts. La résience principale ou la la défiscalisation, peuvent être des choix aussi judicieux les uns que les autres.
Ce programme reflète parfaitement l’architecture Créole, et garder le parfum de ces lieux sans succomber à la facilité de bâtiments conventionnels qui permettent une plus forte densification et une complexité de réalisation moindre.
Les façades ont été pensées par l’Architecte avec un rappel prononcé pour des «ornements» de charpente bois rouge dans le plus pur style traditionnel.

Brochures et plans

Plaquette LE CLOS DE BETANIA – Martinique
Plan de masse LE CLOS DE BETANIA – Martinique
Plan RDC LE CLOS DE BETANIA – Martinique
Plan étages LE CLOS DE BETANIA – Martinique
Plan facades LE CLOS DE BETANIA – Martinique

Le projet

L’opération Marina Corail est exceptionnelle de par sa situation au coeur de la Marina Port du Roy et offre la possibilité à certains propriétaires de bénéficier d’un poste d’amarrage privatif pour un bateau de plaisance. Les conditions d’utilisation de cet anneau sont détaillées dans la « Promesse synallagmatique de cession de droits d’usage » annexée au dossier de réservation de chaque maison. Voici quelques explications résumées pour bien en comprendre l’usage :
1. Un poste d’amarrage est attribué à 18 maisons bien identifiées dans l’opération Marina Corail. Chaque poste ne peut pas être vendu seul ou avec une autre maison.
2. En plus du contrat de réservation de la maison, l’acheteur doit signer une promesse de cession de droits d’usage avec la société Port Croisade, celle-ci ayant signé une convention d’occupation avec la commune d’Aigues Mortes, propriétaire du bassin. Cette promesse devra aboutir sur un acte authentique chez le notaire de l’opération, Me Capela-Laborde.
3. Le paiement du droit d’usage de l’anneau se fait selon l’échéancier suivant :
• 2% à la signature de la promesse
• 88% à la signature de l’acte authentique
• 10% à la livraison (qui interviendra le même jour que la livraison de la maison)
4. L’acheteur ne sera pas propriétaire de son anneau mais en aura la jouissance exclusive jusqu’au 28/12/2054, date à laquelle le bail entre la commune et la société Port Croisade se termine.
5. Chaque année, la capitainerie de la marina Port du Roy appelera des charges courantes à chaque usager des anneaux. Le montant des charges pour l’année 2017 est repris dans le tableau ci-dessous.
6. Le droit d’usage de l’anneau peut être cédé ou louer à un tiers à tout moment durant la période de jouissance.

Brochures et plans

Plaquette MARINA CORAIL – Aigues Morte
Plan garages MARINA CORAIL – Aigues Morte
Plan amarrages MARINA CORAIL – Aigues Morte
Plan Villa N°01 Type P3 – R+1
Plan Villa N°02 Type P3 – R+1
Plan Villa N°04 Type P3 – R+1
Plan Villa N°13 Type P4 – R+2
Plan Villa N°14 Type P3 – R+1
Plan Villa N°15 Type P3 – R+1
Plan Villa N°16 Type P3 – R+1
Plan Villa N°26 Type P4 – R+2
Plan Villa N°30 Type P4 – R+2